반응형 상가임대2 임대사업자 보증금, 수입금액 포함될까? 정확한 계산법! 1. 간주임대료란?간주임대료란 일정 금액 이상의 보증금을 받은 경우, 이를 임대소득으로 간주하여 세금을 부과하는 개념입니다.주택 임대사업자의 경우 3주택 이상 보유 시 적용됩니다.비주택(상가 등) 임대사업자는 보증금 합계 3억 원 초과 시 적용됩니다.2. 간주임대료 계산 방법 다음 공식으로 계산됩니다:보증금 × 정기예금이자율 × (임대일수 / 365)예를 들어, 보증금 5억 원을 받은 경우 이자율 2.5% 적용 시:5억 × 2.5% × (365 / 365) = 1,250만 원이 금액이 수입금액에 포함됩니다.3. 보증금이 수입금액에 포함될까?3주택 미만의 주택임대사업자는 보증금이 포함되지 않습니다.비주택(상가, 오피스텔) 임대사업자는 보증금 3억 초과 시 간주임대료로 포함됩니다.4. 세금 신고 시 유의점간.. 2025. 2. 25. 상가(부동산) 임대 사업자 단순경비율, 모르면 손해! 상가 임대 사업을 운영하는 분들이 가장 고민하는 부분 중 하나는 바로 세금 신고입니다. 특히 단순경비율을 적용할 경우 세금이 어떻게 계산되는지, 절세를 위해 어떤 전략을 세워야 하는지 궁금하실 텐데요. 이번 글에서는 상가(부동산) 임대 사업자의 단순경비율 신고 방법과 핵심적인 절세 전략을 상세히 알려드리겠습니다.1. 상가(부동산) 임대 사업자의 단순경비율이란?단순경비율이란 소규모 사업자를 위해 정부에서 일정 비율의 경비를 인정해주는 제도입니다. 이를 활용하면 실제 경비 증빙이 어려운 사업자도 간편하게 종합소득세 신고를 할 수 있습니다.1) 단순경비율 적용 기준단순경비율은 사업자의 매출 규모에 따라 적용됩니다. 국세청에서 매년 정하는 기준에 따라 일정 매출 이하 사업자는 단순경비율을 적용할 수 있습니다.2.. 2025. 2. 25. 이전 1 다음 728x90 반응형