반응형 부동산대출3 KB 국민은행 시세가 매매가보다 높을 때 주담대의 활용 방법과 주의사항. 주택담보대출(주담대)을 신청할 때, KB시세와 실제 매매가가 다를 경우 대출 한도와 조건에 영향을 미칩니다. 특히 KB시세가 매매가보다 높은 상황에서는 주담대를 최대한 유리하게 활용할 수 있는 기회가 될 수 있습니다. 이번 글에서는 KB시세가 매매가보다 높을 때 주담대를 어떻게 활용할 수 있는지, 주의해야 할 점은 무엇인지 자세히 살펴보겠습니다. 1. KB시세와 매매가의 차이란? KB시세란? KB시세는 KB국민은행에서 제공하는 주택 시세 정보로, 부동산 시장에서 주택의 평균적인 가치를 나타냅니다. ① 참고 지표 은행과 금융기관이 주담대 심사 시 담보 가치 평가를 위해 사용하는 주요 지표입니다. ② 변동성 KB시세는 매달 변동되며, 부동산 시장의 흐름에 따라 오르거나 내릴 수 있습니다. 매매가란? 매매가는.. 2024. 11. 28. 주담대 DSR 완벽 정리: 총부채원리금상환비율, 꼭 알아야 할 모든 것! 주택담보대출, 줄여서 주담대는 집을 구입하거나 자금을 마련할 때 많은 사람들이 선택하는 방법입니다. 하지만 최근 금융 규제와 함께 DSR(총부채원리금상환비율)이 중요한 키워드로 떠오르고 있습니다. 이 글에서는 주담대 DSR의 개념, 계산 방법, 활용 전략, 그리고 최신 규제에 대한 모든 정보를 알기 쉽게 정리해 보겠습니다. 1. 주담대 DSR이란? DSR의 기본 정의 DSR은 총부채원리금상환비율로, 대출받은 사람이 1년 동안 갚아야 할 모든 대출 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율입니다. 이 비율이 높을수록 대출자가 빚을 감당하기 어려운 상태라고 평가되며, 금융기관은 이를 대출 심사의 중요한 기준으로 활용합니다. ① DSR 공식DSR(%)= (연소득/모든 대출의 연간 원리금 상환액)×100 ② DSR .. 2024. 11. 27. 신생아특례 전세 대출 자산의 기준 완벽 가이드입니다. 신생아 특례 전세 대출은 신생아 출산이나 입양 가정을 대상으로 정부와 금융기관이 제공하는 특별 대출 상품입니다. 저소득층부터 중산층 가구까지 폭넓게 지원되지만, 신청 자격에는 여러 조건이 따릅니다. 그중에서도 자산 기준은 대출 승인을 받기 위한 중요한 요소입니다. 오늘은 신생아 특례 전세 대출의 자산 기준을 중심으로 자세히 살펴보겠습니다. 1. 신생아 특례 전세 대출이란? 먼저 신생아 특례 전세 대출의 기본 개념과 특징을 이해해야 합니다. 대출의 정의 신생아 특례 전세 대출은 신생아를 출산하거나 입양한 가정을 대상으로 전세 자금 마련을 지원하는 대출 상품입니다. 정부가 정책적으로 지원하기 때문에 일반 대출보다 유리한 조건을 제공합니다. 주요 특징 ① 저금리 대출: 금리가 낮아 상환 부담이 적음 ② 대출 .. 2024. 11. 23. 이전 1 다음 728x90 반응형